Сроки строительства дома из клееного бруса

Влияние сезонности и распределения бюджета на выбор оптимальной стратегии строительства.

При начале строительства важно выбрать оптимальную стратегию: когда начинать строить, как быстро можно получить полностью готовый дом и благоустроить участок, как распланировать вложение средств, когда стоит растягивать сроки строительства, а каогда лучше поторопиться. Обо всём этом – в этой статье.

Так как все проектные работы (АПР, РД, дизайн-проект, электрика, ОВиВК) можно делать круглый год, то при рассмотрении разных "стратегий застройки" мы не привязываемся к ним по сезону начала строительства, но учитываем, что до начала строительства должны быть сделаны как минимум АПР, геология, РД, КЖ и электрика.

Важным в этом вопросе является сезонность строительных и отделочных работ. Технология строительства домов из клееного бруса по сути даёт несколько основных "стратегий" строительства дома, которые могут быть полезными при планировании сроков и финансовых затрат. Их отличительные особенности и разберём в данном разделе.

Вариант 1. За один сезон

Наиболее распространённое начало строительства дома в этом случае – весной, после наступления положительных температур и полного оттаивания грунтов.

Проектирование лучше всего начинать сразу после нового года, чтобы следующий праздник встретить уже в новом доме. В тёплый период необходимо залить фундамент, собрать коробку и кровлю, выполнить наружную покраску и отделку и закрыть "тёплый контур" дома. Если планируется ландшафт, то его можно начинать делать после завершения наружней отделки дома.

Далее можно выполнять внутреннюю покраску, отделочные работы и монтировать инженерные системы независимо от погодных условий. В этом случае, если не учитывать сроки проектирования, строительство дома "под ключ" займет 9-10 месяцев.

Виды работ/этап 1-й год
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Проектирование                        
Монтаж фундамента                        
Монтаж закладных                        
Сборка стенового комплекта                        
Монтаж и утепление пирога кровли                        
Монтаж перекрытий и черн. пола                        
Покраска                        
Подшив свесов                        
Монтаж инж.систем                        
Остекление контура                        
Чистовая отделка потолков                        
Чистовая отделка пола                        
Установка дверей                        
Установка лестниц                        
Отделка веранд                        
Ландшафтные работы                        

Вариант 2. За один год, начало осенью

Чаще всего земельные участки приобретаются весной, лето – пора мечтаний о собственном доме, а так же хорошее время, чтобы познакомиться со строительными компаниями. В таком случае временем начала строительства становится осень.

Зимняя сборка имеет ряд преимуществ. В январе погода часто ясная и сухая, солнце не активное, влажность воздуха низкая. Снег позволяет избежать грязи на участке. Важным условием является покраска дома сразу при установлении положительных температур, чтобы избежать растрескивания лицевой ламели от солнечной активности.

Виды работ/этап 1-й год 2-й год
7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
Проектирование                            
Монтаж фундамента                            
Монтаж закладных                            
Сборка стенового комплекта                            
Монтаж и утепление пирога кровли                            
Монтаж перекрытий и черн. пола                            
Покраска                            
Подшив свесов                            
Монтаж инж.систем                            
Остекление контура                            
Чистовая отделка потолков                            
Чистовая отделка пола                            
Установка дверей                            
Установка лестниц                            
Отделка веранд                            
Ландшафтные работы                            

Вариант 3. 1,5 сезона. Комфортный.

Отличительной особенностью данного варианта от первого является растягивание отделочных работ на зимний период, что дает возможность детальнее продумать дизайн интерьеров и оптимизировать план затрат.

От второго варианта в.3 отличается необходимостью вставить окна до наступления холодов и работой в зимний сезон (необходим более ранний старт работ).

Ключевым преимуществом является то, что первый отопительный сезон проходит под контролем наших специалистов, с соблюдением оптимального температурного режима. Это благоприятно сказывается на сохранности бруса и не требует столь "строгой дисциплины" от заказчика на следующий год.

Виды работ/этап 1-й год (50% затрат) 2-й год (50% затрат)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Зима Весна Лето Осень
Проектирование                                
Монтаж фундамента                                
Монтаж закладных                                
Сборка стенового комплекта                                
Монтаж и утепление пирога кровли                                
Монтаж перекрытий и черн. пола                                
Покраска                                
Подшив свесов                                
Монтаж инж.систем                                
Остекление контура                                
Чистовая отделка потолков                                
Чистовая отделка пола                                
Установка дверей                                
Установка лестниц                                
Отделка веранд                                
Ландшафтные работы                                

Вариант 4. 2 сезона. Распределение затрат.

Данный вариант имеет 2 важных преимущества:

1. У клиента есть время оценить внутренний объем помещений "по живому", после сборки стенового комплекта. После завершения первого строительного сезона появляется возможность заказать дизайн интерьеров, детальнее продумать расстановку мебели.

2. Затраты распределяются равномерно на 2 сезона, что упрощает планирование инвестиций.

Виды работ/этап 1-й год (50% затрат) 2-й год (50% затрат)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Зима Весна Лето Осень
Проектирование                                
Монтаж фундамента                                
Монтаж закладных                                
Сборка стенового комплекта                                
Монтаж и утепление пирога кровли                                
Монтаж перекрытий и черн. пола                                
Покраска                                
Подшив свесов                                
Монтаж инж.систем                                
Остекление контура                                
Чистовая отделка потолков                                
Чистовая отделка пола                                
Установка дверей                                
Установка лестниц                                
Отделка веранд                                
Ландшафтные работы                                

Еще по теме

Есть вопросы?

Позвоните нам
+7 (495) 507-84-85
Запишитесь на экскурсию в наш выставочный дом
Там вы сможете не только ознакомиться с общим уровнем качества наших работ и клееного бруса, но и получить консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Follow us

Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod.

Подписывайтесь

Подписывайтесь на нас в соцсетях, чтобы получить больше актуальной информации и лучше познакомиться с нашей компанией.